1 b Route du Mas des Caves, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Route du Mas des Caves, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°18 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Route du Mas des Caves, 34400 Lunel-Viel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 284 mètres
- - Lunel-Viel à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Route du Mas des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Route du Mas des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Route du Mas des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Route du Mas des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Route du Mas des Caves dans son marché local
Prix du 1 b Route du Mas des Caves par rapport à la voie
Sur Route du Mas des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 1 b Route du Mas des Caves se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Route du Mas des Caves par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Route du Mas des Caves se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 28.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Route du Mas des Caves à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 1 b Route du Mas des Caves est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.01 % sur 1 an et augmenté de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
