81 b Rue André Auguste, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 b Rue André Auguste, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°82 et de n°81 d.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 b Rue André Auguste, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lunel-Viel.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 176 mètres
- - Lunel-Viel à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 81 b Rue André Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 81 b Rue André Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 b Rue André Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 b Rue André Auguste, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 b Rue André Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 b Rue André Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 b Rue André Auguste dans son marché local
Prix du 81 b Rue André Auguste par rapport à la voie
Sur Rue André Auguste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 81 b Rue André Auguste se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 b Rue André Auguste par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 b Rue André Auguste se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 0.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 b Rue André Auguste à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 81 b Rue André Auguste est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel-Viel a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au premier semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
