83 Rue André Auguste, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue André Auguste, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°76 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue André Auguste, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 180 mètres
- - Lunel-Viel à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 491 mètres
Ventes au 83 Rue André Auguste
Une vente a été recensée au 83 Rue André Auguste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue André Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue André Auguste, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue André Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue André Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue André Auguste dans son marché local
Prix du 83 Rue André Auguste par rapport à la voie
Sur Rue André Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 83 Rue André Auguste se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue André Auguste par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue André Auguste se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 42.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue André Auguste à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 83 Rue André Auguste est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.19 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
