18 Rue de l’Olivier, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Olivier, affiche un prix moyen de 2 861 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Olivier, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 236 mètres
- - Lunel-Viel à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l’Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l’Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Olivier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Olivier dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 18 Rue de l’Olivier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Olivier par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Olivier se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 8.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Olivier à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Olivier est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.49 % sur 1 an et augmenté de 22.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
