2 Rue de la Bouvine, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bouvine, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bouvine, 34400 Lunel-Viel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 303 mètres
- - Lunel-Viel à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bouvine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bouvine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bouvine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bouvine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouvine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 2 Rue de la Bouvine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bouvine par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bouvine se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 6.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bouvine à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bouvine est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
