16 Rue de la Paix, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 196 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Paix, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 246 mètres
- - Lunel-Viel à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 317 mètres
Ventes au 16 Rue de la Paix
Les 6 ventes au 16 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Paix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 16 Rue de la Paix se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Paix par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Paix se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 21.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Paix à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Paix est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
