38 Rue des Amoureux, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Amoureux, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 255 mètres
- - Lunel-Viel à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Amoureux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 38 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 38 Rue des Amoureux se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Amoureux par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Amoureux se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 28.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Amoureux à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Amoureux est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.01 % sur 1 an et augmenté de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
