14 Rue des Bosc, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Bosc, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°14 bis et de n°79 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Bosc, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 176 mètres
- - Lunel-Viel à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Bosc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Bosc dans son marché local
Prix du 14 Rue des Bosc par rapport à la voie
Sur Rue des Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 14 Rue des Bosc se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Bosc par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Bosc se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 45.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Bosc à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Bosc est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
