45 Rue des Crosasses, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Crosasses, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 45 Rue des Crosasses, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lunel-Viel.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 369 mètres
- - Lunel-Viel à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Crosasses
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Crosasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Crosasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Crosasses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Crosasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Crosasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Crosasses dans son marché local
Prix du 45 Rue des Crosasses par rapport à la voie
Sur Rue des Crosasses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 45 Rue des Crosasses se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Crosasses par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Crosasses se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 12.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel-Viel a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au premier semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
