62 Rue des Ecoles, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°45 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Ecoles, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 244 mètres
- - Lunel-Viel à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 368 mètres
Ventes au 62 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 62 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Ecoles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 62 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 62 Rue des Ecoles se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Ecoles par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Ecoles se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 6.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Ecoles à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Ecoles est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.19 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
