21 Rue du Cournelet, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cournelet, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°18 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 21 Rue du Cournelet, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Lunel-Viel.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 246 mètres
- - Lunel-Viel à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 222 mètres
Ventes au 21 Rue du Cournelet
Les 2 ventes au 21 Rue du Cournelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cournelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cournelet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cournelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cournelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cournelet dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cournelet par rapport à la voie
Sur Rue du Cournelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 21 Rue du Cournelet se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cournelet par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Cournelet se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et -11.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel-Viel a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au premier semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
