30 Rue Georges Clemenceau, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°24 mais supérieur de 8 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Georges Clemenceau, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 160 mètres
- - Lunel-Viel à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 520 mètres
Ventes au 30 Rue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 30 Rue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Georges Clemenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 30 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 30 Rue Georges Clemenceau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Georges Clemenceau par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Georges Clemenceau se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 49.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Georges Clemenceau à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Georges Clemenceau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
