47 Rue Georges Clemenceau, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°60 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Georges Clemenceau, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 173 mètres
- - Lunel-Viel à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 501 mètres
Ventes au 47 Rue Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 47 Rue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Georges Clemenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 47 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 47 Rue Georges Clemenceau se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Georges Clemenceau par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Georges Clemenceau se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 38.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Georges Clemenceau à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Georges Clemenceau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
