17 Rue Jean Moulin, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Moulin, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 121 mètres
- - Lunel-Viel à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 17 Rue Jean Moulin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Moulin par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Moulin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 20.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Moulin à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Moulin est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.49 % sur 1 an et augmenté de 22.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
