5 Rue Potet, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Potet, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°55.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Potet, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Lunel-Viel.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 200 mètres
- - Lunel-Viel à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Potet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Potet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Potet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Potet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Potet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Potet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Potet dans son marché local
Prix du 5 Rue Potet par rapport à la voie
Sur Rue Potet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 5 Rue Potet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Potet par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Potet se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 48.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Potet à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Potet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
