3 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sainte-croix, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 213 mètres
- - Magalas à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 181 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sainte-croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sainte-croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sainte-croix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sainte-croix dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sainte-croix par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 3 Avenue Sainte-croix se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sainte-croix par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Sainte-croix se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Magalas et -19.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
