176 Chemin de la Montagne, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Chemin de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°174 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 176 Chemin de la Montagne, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 389 mètres
- - Magalas à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 665 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Chemin de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 176 Chemin de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Chemin de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Chemin de la Montagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Chemin de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Chemin de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Chemin de la Montagne dans son marché local
Prix du 176 Chemin de la Montagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 176 Chemin de la Montagne se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Chemin de la Montagne par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Chemin de la Montagne se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 4.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
