3 Impasse de la Syrah, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Syrah, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Impasse de la Syrah, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 272 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 30 mètres
- - Magalas à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 468 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Syrah
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Syrah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Syrah dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Syrah par rapport à la voie
Sur Impasse de la Syrah, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 3 Impasse de la Syrah se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Syrah par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Syrah se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -11.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse de la Syrah
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de la Syrah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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