2 Impasse des Cigales, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 114 €

de 2 116 € à 3 865 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Cigales, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°3 et de 1.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 2 Impasse des Cigales, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2345 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 238 mètres
- Magalas à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 529 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1268 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1148 mètres

Ventes au 2 Impasse des Cigales

Les 0 ventes au 2 Impasse des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Cigales dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Cigales par rapport à la voie

Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Impasse des Cigales se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Cigales par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cigales se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -1.55 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecureuils, 34480 Magalas(3,063 €)

Rue de la Pinède, 34480 Magalas(3,059 €)

Impasse Léonce Maraval, 34480 Magalas(3,155 €)

rue des terrasses de riels, 34480 Magalas(2,906 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.