9 Impasse des Cigales, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°5 et du 11.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 9 Impasse des Cigales, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2603 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 319 mètres
- - Magalas à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 603 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1319 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Cigales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 9 Impasse des Cigales se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Cigales par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Cigales se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 10.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
