3 Impasse du Cinsault, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Cinsault, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°9 et du 8.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Impasse du Cinsault, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 99 mètres
- - Magalas à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 536 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 440 mètres
Ventes au 3 Impasse du Cinsault
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Cinsault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Cinsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Cinsault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cinsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cinsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Cinsault dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Cinsault par rapport à la voie
Sur Impasse du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Impasse du Cinsault se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Cinsault par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Cinsault se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Magalas et -0.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
