2 Impasse du Sauvignon, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Sauvignon, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°9 et du 7.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Impasse du Sauvignon, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 81 mètres
- - Magalas à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 495 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Sauvignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Sauvignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Sauvignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Sauvignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sauvignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sauvignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Sauvignon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Sauvignon par rapport à la voie
Sur Impasse du Sauvignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 Impasse du Sauvignon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Sauvignon par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Sauvignon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Magalas et 2.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
