2 Impasse Léonce Maraval, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Léonce Maraval, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 et du 2.15 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 Impasse Léonce Maraval, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2444 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 148 mètres
- - Magalas à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 536 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1294 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1176 mètres
Ventes au 2 Impasse Léonce Maraval
Une vente a été recensée au 2 Impasse Léonce Maraval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Léonce Maraval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Léonce Maraval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Léonce Maraval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Léonce Maraval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Léonce Maraval dans son marché local
Prix du 2 Impasse Léonce Maraval par rapport à la voie
Sur Impasse Léonce Maraval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Impasse Léonce Maraval se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Léonce Maraval par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Léonce Maraval se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 23.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
