Les Aires, 34480 Magalas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Les Aires, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 398 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Les Aires dans son marché local
Prix Les Aires par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements Les Aires se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Magalas et 46.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Les Aires à Magalas
Le loyer moyen estimé Les Aires est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Magalas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Adresses Les Aires
Retrouvez ci-dessous les adresses Les Aires, classées par tranches de numéros.
