3 Rue Campredon, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Campredon, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Rue Campredon, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 209 mètres
- - Magalas à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 605 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Campredon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Campredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Campredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Campredon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Campredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Campredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Campredon dans son marché local
Prix du 3 Rue Campredon par rapport à la voie
Sur Rue Campredon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 3 Rue Campredon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Campredon par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Campredon se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 14.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
