3 Rue de Clairette, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Clairette, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 3 Rue de Clairette, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 2 logements - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0833 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 570 mètres
- - Magalas à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 895 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Clairette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Clairette dans son marché local
Prix du 3 Rue de Clairette par rapport à la voie
Sur Rue de Clairette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 3 Rue de Clairette se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Clairette par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Clairette se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 5.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
