1 Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ancienne Distillerie, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 1 Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 175 mètres
- - Magalas à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 134 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 582 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ancienne Distillerie
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Ancienne Distillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ancienne Distillerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ancienne Distillerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ancienne Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Distillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Rue de l'Ancienne Distillerie se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ancienne Distillerie par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Ancienne Distillerie se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Magalas et -15.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
