12 Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ancienne Distillerie, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°10 et de n°14 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 12 Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 238 mètres
- - Magalas à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 231 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 576 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Ancienne Distillerie
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Ancienne Distillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancienne Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ancienne Distillerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancienne Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancienne Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Distillerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Distillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 12 Rue de l'Ancienne Distillerie se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ancienne Distillerie par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Ancienne Distillerie se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Magalas et -12.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
