23 Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ancienne Distillerie, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 166 mètres
- - Magalas à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 300 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Ancienne Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Ancienne Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancienne Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ancienne Distillerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancienne Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancienne Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ancienne Distillerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ancienne Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Distillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 23 Rue de l'Ancienne Distillerie se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ancienne Distillerie par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Ancienne Distillerie se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Magalas et -14.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
