8 Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ancienne Distillerie, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1948 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 235 mètres
- - Magalas à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 197 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ancienne Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ancienne Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancienne Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ancienne Distillerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancienne Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancienne Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ancienne Distillerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ancienne Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Distillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 8 Rue de l'Ancienne Distillerie se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ancienne Distillerie par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Ancienne Distillerie se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Magalas et -13.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
