2 Rue de l'Audacieuse 2, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 421 €

de 1 080 € à 1 709 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 541 €

de 2 779 € à 3 977 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Audacieuse 2, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et de 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de l'Audacieuse 2, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 728 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1122 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Petits Grains à 887 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 871 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Audacieuse 2

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Audacieuse 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Audacieuse 2 dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Audacieuse 2 par rapport à la voie

Sur Rue de l'Audacieuse 2, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Rue de l'Audacieuse 2 se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Audacieuse 2 par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Audacieuse 2 se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 60.57 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Audacieuse 1, 34480 Magalas(1,392 €)

Impasse de la Huppe, 34480 Magalas(1,393 €)

Chemin des Carrières du Vic, 34480 Magalas(1,394 €)

Impasse des Alouettes, 34480 Magalas(1,397 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Audacieuse 2

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Audacieuse 2 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.