2 Rue de la Brèche, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et du 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la Brèche, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 174 mètres
- - Magalas à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 283 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brèche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue de la Brèche se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brèche par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Brèche se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Magalas et -14.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
