7 Rue de la Brèche, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 252 €

de 1 714 € à 3 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de la Brèche, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°6 et de 0.18 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 7 Rue de la Brèche, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 153 mètres
- Magalas à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 302 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 599 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 515 mètres

Ventes au 7 Rue de la Brèche

Les 0 ventes au 7 Rue de la Brèche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de la Brèche dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Brèche par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 7 Rue de la Brèche se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Brèche par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Brèche se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Magalas et -28.8 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas(2,312 €)

Rue de la Garenne, 34480 Magalas(2,054 €)

Rue de Montfo, 34480 Magalas(2,337 €)

Rue de la Coste, 34480 Magalas(2,342 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de la Brèche

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Brèche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.