2 Rue de la Pinède, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Rue de la Pinède, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2295 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 215 mètres
- - Magalas à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 668 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1418 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pinède, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 2 Rue de la Pinède se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pinède par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pinède se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 12.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
