9 Rue de la Pinède, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°2350 f et du 3.83 % à celui du n°2347 f.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue de la Pinède, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2304 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 184 mètres
- - Magalas à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 587 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1338 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1219 mètres
Ventes au 9 Rue de la Pinède
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pinède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 9 Rue de la Pinède se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pinède par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Pinède se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 12.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
