4 Rue de la Poterne, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.52 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue de la Poterne, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 197 mètres
- - Magalas à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 247 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Poterne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 4 Rue de la Poterne se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Poterne par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Poterne se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Magalas et -4.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
