26 Rue de la République, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 27.78 % à celui du n°22 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 26 Rue de la République, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 179 mètres
- - Magalas à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 298 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 397 mètres
Ventes au 26 Rue de la République
Les 2 ventes au 26 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la République dans son marché local
Prix du 26 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 26 Rue de la République se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la République par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la République se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Magalas et 0.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
