7 Rue de Montfo, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montfo, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue de Montfo, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 208 mètres
- - Magalas à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 246 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 544 mètres
Ventes au 7 Rue de Montfo
Une vente a été recensée au 7 Rue de Montfo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montfo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montfo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montfo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montfo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montfo dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montfo par rapport à la voie
Sur Rue de Montfo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 7 Rue de Montfo se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montfo par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Montfo se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Magalas et -10.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
