16 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des 7 Contours, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°14 et de n°18 bis.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 16 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 213 mètres
- - Magalas à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 171 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 543 mètres
Ventes au 16 Rue des 7 Contours
Une vente a été recensée au 16 Rue des 7 Contours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des 7 Contours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des 7 Contours, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 7 Contours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 7 Contours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des 7 Contours dans son marché local
Prix du 16 Rue des 7 Contours par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Contours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 16 Rue des 7 Contours se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des 7 Contours par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des 7 Contours se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Magalas et -11.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
