17 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des 7 Contours, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 17 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 234 mètres
- - Magalas à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 193 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des 7 Contours
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des 7 Contours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des 7 Contours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des 7 Contours, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 7 Contours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 7 Contours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des 7 Contours dans son marché local
Prix du 17 Rue des 7 Contours par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Contours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 17 Rue des 7 Contours se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des 7 Contours par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des 7 Contours se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Magalas et -11.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
