22 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 7 Contours, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°17 et du 15.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 233 mètres
- - Magalas à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 192 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 555 mètres
Ventes au 22 Rue des 7 Contours
Une vente a été recensée au 22 Rue des 7 Contours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 7 Contours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 7 Contours, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 7 Contours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 7 Contours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 7 Contours dans son marché local
Prix du 22 Rue des 7 Contours par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Contours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 22 Rue des 7 Contours se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 7 Contours par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des 7 Contours se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Magalas et -24.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
