3 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 7 Contours, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°12 et du 2.79 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1348 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0520 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 206 mètres
- - Magalas à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 163 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 543 mètres
Ventes au 3 Rue des 7 Contours
Une vente a été recensée au 3 Rue des 7 Contours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 7 Contours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 7 Contours, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 7 Contours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 7 Contours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 7 Contours dans son marché local
Prix du 3 Rue des 7 Contours par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Contours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 3 Rue des 7 Contours se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 7 Contours par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 7 Contours se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Magalas et -18.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
