11 Rue des Aires, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°9 et du 0.2 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue des Aires, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2016 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 128 mètres
- - Magalas à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 122 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Aires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 11 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 11 Rue des Aires se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Aires par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Aires se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Magalas et -3.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
