Rue des Aires, 34480 Magalas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Aires, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 403 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Aires dans son marché local
Prix Rue des Aires par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Aires se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 46.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Aires à Magalas
Le loyer moyen estimé Rue des Aires est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Magalas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Aires
Les ventes enregistrées Rue des Aires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Aires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 191 mètres
- - Magalas à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 168 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Aires
Adresses Rue des Aires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Aires, classées par tranches de numéros.
