3 bis Rue des Bassins, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Bassins, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Bassins, 34480 Magalas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 214 mètres
- - Magalas à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 262 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Bassins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Bassins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Bassins par rapport à la voie
Sur Rue des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 3 bis Rue des Bassins se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Bassins par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Bassins se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Magalas et 46.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Bassins à Magalas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Bassins est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Magalas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
