18 Rue des Chenes, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 973 €

de 2 325 € à 3 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue des Chenes, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°1 et de 6.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 18 Rue des Chenes, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 797 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 600 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 615 mètres

Ventes au 18 Rue des Chenes

Les 0 ventes au 18 Rue des Chenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Chenes dans son marché local

Prix du 18 Rue des Chenes par rapport à la voie

Sur Rue des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 18 Rue des Chenes se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Chenes par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Chenes se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -6.01 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pradinels, 34480 Magalas(2,952 €)

Chemin du Bois, 34480 Magalas(2,763 €)

Chemin des Pradinels, 34480 Magalas(3,025 €)

Lotissement les Pradinels II, 34480 Magalas(3,003 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Chenes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Chenes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.