18 Rue des Chenes, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 18 Rue des Chenes, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 797 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Chenes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 18 Rue des Chenes se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Chenes par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Chenes se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 10.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
