2 Rue des Chenes, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chenes, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°3 et de 1.93 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Chenes, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 341 mètres
- - Magalas à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 759 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Rue des Chenes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chenes par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chenes se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -10.02 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Chenes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Chenes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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