9 Rue des Chenes, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 9 Rue des Chenes, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 326 mètres
- - Magalas à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 723 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chenes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chenes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 9 Rue des Chenes se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chenes par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Chenes se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 18.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
