11 Rue des Clématites, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 11 Rue des Clématites, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 444 mètres
- - Magalas à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 556 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1229 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Clématites, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 11 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 11 Rue des Clématites se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Clématites par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Clématites se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 25.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
