18 Rue des Clématites, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.
À propos du 18 Rue des Clématites, 34480 Magalas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 470 mètres
- - Magalas à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 537 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Clématites, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 18 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 18 Rue des Clématites se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Clématites par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Clématites se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 21.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
